Charmante Dachgeschosswohnung in Oranienburg mit Charakter

Diese einzigartige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Oranienburg besticht durch ihren besonderen Charme und hohen Wohlfühlfaktor. Sie vereint historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort und bietet auf **ca. 107 m² Wohnfläche** ein unverwechselbares Wohnerlebnis.

**Innenbereich** Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus, der im Jahr **1996 umfassend modernisiert** wurde. Der hochwertige Dachausbau aus dem Jahr **2005** schafft helle und luftige Räume mit sichtbaren Dachbalken, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Das helle Laminat und die **Klimaanlage im Wohnzimmer** sorgen für ein angenehmes Raumklima. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Eine Fußbodenheizung und ein Handtuchtrockner erhöhen den Komfort.

**Ausstattung** * **3 Zimmer** * Wohnfläche: ca. 107 m² * **Baujahr Dachausbau: 2005** * **Heizungsart: Gasetagenheizung** * **Energieausweis: Verbrauchsausweis, 108 kWh/(m²·a), Klasse C** * Kellerraum vorhanden * PKW-Stellplatz kann angemietet werden

**Lage** Die Wohnung liegt zentrumsnah im gewachsenen Wohnviertel Oranienburg-Neustadt. Der Lehnitzsee ist nur ca. 15 Gehminuten entfernt. Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss nach Berlin ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig vorhanden. Das Freizeitzentrum "T.U.R.M. Erlebniscity" liegt in direkter Nähe. Die Anbindung an die A10 und B96 ermöglicht kurze Fahrzeiten nach Berlin.