Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Terrasse und TG in Fürth

Entdecken Sie diese charmante **3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung** mit ca. **95 m² Wohnfläche** in einem gepflegten 6-Parteienhaus in Fürth. Die Wohnung bietet eine seltene Kombination aus komfortablem Wohnen und einem besonderen Lebensgefühl, ähnlich einem Haus, mit direktem Zugang ins Grüne und einer überdachten Sonnenterrasse.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle, freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über ein **helles Tageslichtbad** sowie ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster. Die Wohnfläche von rund 95 m² verteilt sich auf 3,5 Zimmer und bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Dank des Aufzugs im Haus ist die Wohnung bequem erreichbar, auch von der Tiefgarage.

**Ausstattung** - Überdachte Sonnenterrasse, perfekt nutzbar bei jedem Wetter - Direkter Zugang zum Garten – ein echtes Wohnplus - Helles Badezimmer mit Fenster - Separates Gäste-WC mit Fenster - Aufzug im Haus - Inklusive Tiefgaragenstellplatz - Eigenes Kellerabteil - Großer gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Barrierearmer Zugang im Erdgeschoss

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und bestens angebundenen Lage in Fürth (Vacher Straße). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnellen Wege nach Erlangen, Nürnberg und in die Fürther Innenstadt sind ideal. Zahlreiche Grünflächen in der Nähe bieten zudem einen hohen Freizeitwert und ermöglichen naturnahe Erholung.