Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Saarbrücken

Diese gepflegte Eigentumswohnung in gefragter Wohnlage von Saarbrücken / Brebach-Fechingen bietet auf ca. **92 m² Wohnfläche** eine attraktive Wohnatmosphäre für Eigennutzer und eine solide Kapitalanlage. Das im Jahr **1994 errichtete Objekt** besticht durch einen durchdachten Grundriss und praktische Ausstattungsmerkmale.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Das Tageslichtbad bietet Komfort, und ein separates Gäste-WC stellt einen zusätzlichen Vorteil dar. Die Ausstattung ist von normaler, zeitloser Qualität und ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Separater **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * Praktische **Garage** mit direktem Zugang zum Keller * **3 Zimmer** bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten * Monatliches Hausgeld von **433,00 €** (inkl. Instandhaltungsrücklage)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Saarbrücken im Stadtteil Brebach-Fechingen, einem etablierten Wohngebiet mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Saarbrücker Innenstadt sind gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine schnelle Verbindung in die Region gewährleistet. Die Lage kombiniert Alltagstauglichkeit mit einer angenehmen Wohnqualität.