Attraktive Kapitalanlage in Oldenburg: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Attraktive Kapitalanlage in Oldenburg: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **68-69 m² Wohnfläche** befindet sich in einem etablierten Wohnviertel und bietet eine hervorragende Vermietbarkeit. Die Wohnung ist Teil einer übersichtlichen Anlage mit insgesamt 12 Einheiten in vier Reihenhäusern und eignet sich ideal für Investoren.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer** und ist perfekt für Paare, kleine Familien oder WGs geschnitten. Sie bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist mit einem eigenen Kellerraum ausgestattet. Je nach Einheit variieren die Ausstattungs- und Modernisierungsstände, was individuelle Einstiegsmöglichkeiten schafft – von bereits gut vermieteten Einheiten bis hin zu Objekten mit Entwicklungspotenzial.

**Ausstattung:** * **Ca. 68-69 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Balkon oder Hochparterre-Terrasse** * Eigener Kellerraum * Teilweise bereits modernisiert oder renoviert * **Rücklagenanteil von 5.000 € inklusive**

**Lage:** Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Kreyenbrück / Bümmerstede in Oldenburg. Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges Wohnumfeld, eine gute Infrastruktur und eine **stabile Nachfrage** durch Universität, Polizeischule und diverse Arbeitgeber aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit von Bremen und Hamburg.