Moderne Neubauwohnung mit Balkon in Hohenfels

Erleben Sie Wohnkomfort der Extraklasse in dieser **neuwertigen 3,5-Zimmer-Wohnung** im Mehrgenerationenhaus in Hohenfels. Die Wohnung mit ca. **56 m² Wohnfläche** befindet sich im **Erstbezug** und besticht durch ihre klare, moderne Architektur und hochwertige Ausstattung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein helles, offenes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein flexibles Büro- oder Kinderzimmer. Das **Badezimmer ist barrierefrei** gestaltet und mit einer begehbaren Dusche, hochwertigen Feinsteinzeugfliesen sowie Sanitärobjekten von Villeroy & Boch ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während Kunststofffenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden für Komfort und Energieeffizienz stehen.

**Ausstattung** * Hochwertige Vinyl-Bodenbeläge * Weiße Wohnungstüren * Kunststofffenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung * Elektrische Rollläden/Raffstores * Fußbodenheizung * Feinsteinzeugfliesen in Bad und auf der Terrasse * Sanitärobjekte von Villeroy & Boch * Barrierefreie, begehbare Dusche * Armaturen von Hansgrohe * Balkon mit Holzbelag und Westausrichtung * Eigener Kellerraum * Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Penthouse-Ebene

**Lage** Das Mehrfamilienhaus liegt idyllisch am Ortsrand von Mindersdorf, einem Teil von Hohenfels. Die Umgebung bietet naturbelassene Landschaften und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und ein Kindergarten sind in den Nachbargemeinden vorhanden. Die Anbindung an größere Städte wie Stockach (ca. 10 km) und an den Bodensee (Ludwigshafen ca. 12 km, Überlingen ca. 21 km) ist gut.

**Zusätzliche Informationen** Das Gebäude wird ökologisch gebaut mit Tiefenbohrung und Photovoltaik. Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich erworben werden. Das Haus ist barrierearm konzipiert.