Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Duisburg

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Untermeiderich von Duisburg. Die Wohnung wurde 1984 im Rahmen des Wohnungseigentumsgesetzes in 16 Einheiten aufgeteilt und bietet eine Wohnfläche von ca. **60 m²**.

Die Aufteilung der Wohnung umfasst einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie einen Balkon. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und war zum Zeitpunkt der Erstellung des Gutachtens nicht zugänglich. Das Gemeinschaftseigentum wies einen mäßig gepflegten Eindruck auf, ein Instandhaltungsstau war erkennbar.

**Wichtige Merkmale**: * Ca. 60 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Wohnen, Kinderzimmer, Schlafzimmer) * Balkon vorhanden * Erdgeschosslage * Keller vorhanden * Baujahr des Hauses: 1984 (Aufteilung nach WEG)

Das Objekt wird im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahrens angeboten. Der angegebene Preis entspricht 7/10 des gerichtlich festgesetzten Verkehrswerts. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Die Wohnung ist Teil eines dreigeschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhauses.

Die Lage in Duisburg-Untermeiderich bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Weitere Informationen, Fotos, Pläne und Grundrisse sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten zu entnehmen, welches auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt wird.