Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gaimersheim
Eitensheim, Bundesrepublik Deutschland
Більше у Eitensheim
Ще 49 у Eitensheim →Відвідати
Записатися на перегляд
Слоти для перегляду з сьогодні о 10:30
Коли ви хотіли б відвідати?
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Переваги
Основні характеристики
Опис
Diese **gepflegte 3-Zimmer-Wohnung** im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses in Gaimersheim steht zum Verkauf. Das Gebäude wurde von **2020 bis 2022 umfassend saniert**, inklusive der Installation einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, was zu einem hervorragenden Energiebedarf von nur **29,4 kWh/m²a** führt.
Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und verfügt über einen zentralen Flur, der alle Räume verbindet. Der **großzügige Wohn- und Essbereich** grenzt an die separate Küche mit Einbauküche und einer praktischen Abstellkammer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **überdachten Ostbalkon**. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, und ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein **zugeordneter, geräumiger Kellerraum** sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller sind ebenfalls vorhanden. Ein Außenstellplatz ist für zzgl. 10.000 € verfügbar.
* **Wohnfläche**: ca. 89,1 m² * **Zimmer**: 3 * **Baujahr**: 1973 (Gebäude saniert 2020-2022) * **Balkon**: Ja (Ostausrichtung, überdacht) * **Keller**: Ja (eigener, geräumiger Raum) * **Stellplatz**: Außenstellplatz (zzgl. 10.000 €) * **Hausgeld**: 301,07 € monatlich (inkl. Rücklagenbildung) * **Instandhaltungsrücklage**: 4.876 € (Anteilig)
Die Immobilie befindet sich in einem **ruhigen, gewachsenen Wohngebiet** in Gaimersheim, einem gefragten Ort im Landkreis Eichstätt mit hoher Lebensqualität. Die Lage kombiniert die Vorteile eines familienfreundlichen Umfelds mit der Nähe zu Ingolstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Die gute Verkehrsanbindung an die Ingolstädter Innenstadt und überregionale Verkehrsachsen ist ein weiterer Pluspunkt.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
38/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
AЗаповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 8 травня 2026 р.
Витрати
Фінансування
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ціна і ринок
Порівняти
Також розміщено на
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Готові подивитися?
Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.
Слоти для перегляду з сьогодні о 10:30