Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Einbeck

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1976** bietet auf ca. **75 m²** Wohnfläche eine solide Basis für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Einbeck und wartet darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden. Ein besonderes Highlight ist die **geräumige Loggia** mit herrlichem Fernblick, die zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt über ein Duschbad, das **2009 modernisiert** wurde, sowie eine vorhandene Einbauküche. Der Bodenbelag besteht aus Teppich und Fliesen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine **Gaszentralheizung**. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Mehrere Außenstellplätze sowie eine Garage in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Ca. 75 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, Loggia mit Fernblick * Modernisiertes Duschbad (2009) * Gaszentralheizung * Kellerabteil, Garage und Außenstellplätze * Monatliches Hausgeld: **417 Euro**

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Lage in Einbeck, einer Stadt mit historischem Flair und moderner Infrastruktur, bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an die B3 und B64 sowie der Bahnhof Einbeck-Salzderhelden ermöglichen eine komfortable Mobilität. Die umliegende Natur lädt zu Aktivitäten im Freien ein.