Ruhige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnbergs Bestlage

Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines vierstöckigen Hauses in Nürnberg-Mögeldorf bietet auf ca. **43 m² Wohnfläche** viel Potenzial. Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchflutete Atmosphäre** und eine durchdachte Raumaufteilung, die Küche und Schlafbereich geschickt vom großzügigen Wohnzimmer trennt.

Das Innere der Wohnung umfasst einen geräumigen Vorraum und ein Duschbad mit modernem Fliesendesign. Die Küche und der Schlafbereich sind in praktischen Nischen untergebracht, was für eine klare Trennung der Wohnbereiche sorgt. Ein besonderes Highlight ist der **herrliche Süd-West-Balkon**, der zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt.

Die Immobilie bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein **separat anmietbares Kellerabteil** und einen Fahrradkeller. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der gesamten Wohnanlage und sorgt für einen stets gepflegten Eindruck. Die Wohnung wurde zuletzt **2022 modernisiert** (Bad und Elektroinstallation).

Die Lage in Nürnberg-Mögeldorf, einem **gehobenen und grünen Wohnviertel**, garantiert eine hohe Lebensqualität mit exzellenter Naherholung durch das Pegnitztal und den Reichswald. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A3, A6 und A9 ist ebenfalls optimal.