Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Emden-Larrelt

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im beliebten Stadtteil Emden-Larrelt, die voraussichtlich **2027 bezugsfertig** sein wird. Mit ca. **70 m² Wohnfläche** und einer durchdachten 2+kk-Aufteilung bietet diese Eigentumswohnung modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Innenausstattung. Stilvolle **Vinylböden** in den Wohnbereichen und edle Fliesen im Badezimmer schaffen ein ansprechendes Ambiente. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während der **nach Süden ausgerichtete Balkon** zum Entspannen einlädt.

* **Neubauqualität** (Fertigstellung 2027) * Ca. **70 m² Wohnfläche** * Helle Räume dank bodentiefer Fenster * **Südbalkon** für sonnige Stunden * Moderne **Luftwärmepumpe** als Heizsystem * KfW 296-Standard für hohe Energieeffizienz * Bequemer Zugang über **Aufzug** * Optionaler **Stellplatz** verfügbar (zzgl. 9.500 €)

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Emden-Larrelt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine gute Anbindung an das Stadtbusnetz sowie die Autobahn A31 ist gegeben. Die Emder Innenstadt ist nur ca. 5 km entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Das gut ausgebaute Radwegenetz lädt zu Ausflügen in die ostfriesische Umgebung ein.