Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Balkon in Stetten

Diese **vollständig möblierte und stilvoll modernisierte** 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 4-Parteien-Hauses in Stetten am Bodensee.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes und komfortables Wohnkonzept auf ca. **80 m² Wohnfläche**. Sie wurde zuletzt im Jahr **2021 umfassend modernisiert** und präsentiert sich in einem Zustand, der nahezu einem Neubau entspricht. Das Gebäude selbst wurde **2006 kernsaniert**, inklusive Dach, Fenstern, Leitungen und Fassade. Eine neue Pelletheizung wurde **2025 installiert**.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Tageslicht hereinlässt und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung verfügt über **zwei gut geschnittene Schlafzimmer**. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Badezimmer**: eines mit Dusche und Waschmaschine/Trockner, das zweite mit Badewanne und WC. Ein beheizbarer Abstellraum direkt neben der Wohnung bietet zusätzlichen Platz und kann flexibel genutzt werden.

**Ausstattung** * **Balkon** mit direktem Zugang zum Gartenbereich * Zwei Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) * Separater, beheizbarer Abstellraum * **Vollständig möbliert** * Neue Pelletheizung (2025) * Kernsanierung des Gebäudes 2006 * Umfassende Modernisierung der Wohnung 2021

**Lage** Stetten am Bodensee ist ein idyllischer Wein- und Ferienort in **attraktiver Seenähe** (ca. 15 Gehminuten zum Bodensee). Die Wohnung bietet eine naturnahe Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Orte Meersburg und Hagnau, die eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Regelmäßige Busverbindungen und die Nähe zur Autofähre Meersburg-Konstanz gewährleisten eine gute Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar.