Zwei vermietete 2-Zimmer-Wohnungen in Toplage Berlins

Zum Verkauf stehen zwei attraktive, vermietete 2-Zimmer-Wohnungen im Herzen des begehrten Reuterkiezes in Berlin Neukölln. Diese gepflegten Einheiten befinden sich im 2. und 3. Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr **1900**. Jede Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. **49 m²** und ist ideal geschnitten mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und einem funktionalen Badezimmer. Zusätzlich verfügt jede Einheit über einen eigenen Kellerraum, der wertvollen Stauraum bietet.

**Investitionsmöglichkeit:** Beide Wohnungen sind seit Langem zuverlässig vermietet und generieren zusammen eine jährliche Nettokaltmiete von **7.716,00 €**. Dies liegt deutlich unter dem marktüblichen Niveau und bietet erhebliches Potenzial zur Mietsteigerung. Die Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, zwei gut vermietete Wohneinheiten in einem der dynamischsten Stadtteile Berlins zu erwerben.

**Ausstattung:** * Gepflegter Altbau aus dem Jahr 1900 * Ca. 49 m² Wohnfläche pro Einheit * 2 Zimmer, Küche, Bad pro Wohnung * Kellerraum pro Wohnung * Zuverlässig vermietet * Attraktive Rendite mit Steigerungspotenzial

**Lage:** Die Wohnungen befinden sich in einer äußerst gefragten Lage im Reuterkiez, Neukölln. Dieser aufstrebende Stadtteil ist bekannt für sein lebendiges Flair, die kulturelle Vielfalt und ein breites gastronomisches Angebot. Das Tempelhofer Feld, das KINDL – Zentrum für zeitgenössische Kunst und der Heimathafen Neukölln sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung ist exzellent: U-Bahn-Stationen (Hermannplatz U7/U8, Rathaus Neukölln U7) und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, was schnelle Wege in die Innenstadt und andere Bezirke ermöglicht.