Historischer Altbau mit Garten in Frankfurt-Seckbach

Diese charmante **2-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in einem liebevoll erhaltenen Altbau von **1905** bietet auf **ca. 85 m² Wohnfläche** eine seltene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die **Realteilung des Grundstücks**, die Ihnen einen **eigenen Garten in Südausrichtung** beschert – ein echtes Highlight für Liebhaber von Altbauimmobilien und Gartenfreunde. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und ist ideal für Paare, Kapitalanleger oder als Teil eines Mehrgenerationenwohnens.

**Innenbereich** Ein einladender Windfang führt Sie in die Wohnung, von wo aus Sie direkten Zugang zum Garten haben. Die Küche mit Einbauküche und Dielenboden dient als zentraler Punkt. Von hier gelangen Sie in das ruhige Schlafzimmer, das über ein kürzlich saniertes **Bad-en-Suite mit Tageslicht und Badewanne** verfügt. Ein zusätzliches, innenliegendes Duschbad bietet weiteren Komfort. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

**Ausstattung** * Eigener Gartenanteil (Südausrichtung) * Einbauküche * Kamin im Wohnbereich * Bad-en-Suite mit Badewanne * Zusätzliches Duschbad * Dielenboden * Eigenes Kellerabteil * Waschraum * Baujahr: **1905** * Wohnfläche: **ca. 85 m²** * Zimmer: **2** * Bäder: **2**

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Seckbach, der dörfliches Flair mit urbaner Nähe und viel Grün verbindet. Die Infrastruktur ist familienfreundlich mit Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Frankfurter GrünGürtel mit Parks und Naherholungsgebieten wie dem Lohrpark und Lohrberg bietet ideale Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit guter Anbindung an die Innenstadt und das Rhein-Main-Gebiet über öffentliche Verkehrsmittel und die A661.