Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Nidderau

Diese attraktive **4-Zimmer-Wohnung** mit einer großzügigen Wohnfläche von **133 m²** befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten 3-stöckigen Hauses in Nidderau-Windecken.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe gelangen Sie in die geschlossene Küche. Von hier aus öffnet sich eine geräumige Essdiele, die an einen kleinen Balkon angrenzt. Das helle Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer bieten Zugang zu einem zweiten, größeren Balkon. Diese Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer liegt gegenüber dem Badezimmer.

**Ausstattung** * **Zwei Balkone** für entspannte Stunden im Freien * Separater **Pkw-Außenstellplatz** * Geräumiger **Kellerraum** * Mitbenutzung der Waschküche * **Neue Gasheizung** aus dem Jahr 2019 * Dachdämmung aus dem Jahr 2010 * Türbreiten innerhalb der Wohnung sind rollstuhlgerecht

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Nidderau-Windecken, nahe der Nidder und des historischen Marktplatzes. Nidderau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an die Autobahnen A45 und A66 sowie die B45. Die Bahnstrecken Friedberg-Hanau und die Niddertalbahn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt (ca. 30 Min.) und Hanau (ca. 10 Min.). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.