Kernsanierte 3-Zimmer-Traumwohnung mit Terrasse in Aschaffenburg

Willkommen in dieser exklusiven, kernsanierten Eigentumswohnung im Dachgeschoss des historischen Mehrfamilienhauses im Brentanoviertel von Aschaffenburg. Mit einer Wohnfläche von ca. **86 m²** und einer geplanten **3-Zimmer-Aufteilung** bietet diese Immobilie aus dem Baujahr **1908** außergewöhnliches Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnung befindet sich aktuell im **Rohbauzustand** nach Rückbau, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre Wohnträume von Grund auf zu verwirklichen.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer vorsieht. Die Grundrissgestaltung kann flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst werden. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse mit herrlichem Ausblick**, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 86 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (flexibel gestaltbar) * 2 Badezimmer * Terrasse mit Ausblick (ca. 13,95 m²) * Kernsaniert im Rohbauzustand * Baujahr 1908 * Carport vorhanden

Die Wohnung befindet sich im begehrten Brentanoviertel, einer Gegend, die historische Architektur mit modernem Leben verbindet. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A3, A66 und A45 ist exzellent, was schnelle Wege nach Frankfurt ermöglicht. Genießen Sie die ruhige Nachbarschaft, die Nähe zur Innenstadt und erholsame Spaziergänge in den umliegenden Parks.