Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wernau

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** in Wernau, die auf ca. **88 m² Wohnfläche** viel Platz und Helligkeit bietet. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1964** und besticht durch ihren durchdachten Grundriss.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit lichtdurchfluteten Räumen dank zahlreicher Fenster, die einen schönen Ausblick ins Grüne ermöglichen. Die großzügige Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bieten ausreichend Platz für Privatsphäre und individuelle Gestaltung. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Balkon** mit zwei Zugängen, ideal für entspannte Stunden im Freien * **Eigener Stellplatz** direkt vor dem Haus * Großzügiger Kellerraum * Helle, gut geschnittene Räume * Weitläufiger Blick ins Grüne

**Lage** Die Wohnung liegt in Wernau am Neckar, einer Stadt, die eine ruhige Wohnlage mit exzellenter Anbindung an das städtische Leben verbindet. Der Bahnhof Wernau (S1) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Esslingen und Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die nahegelegenen Wernauer Baggerseen und das Neckartal laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen, viel Licht und eine gute Infrastruktur legen.