Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Garage

Diese charmante **2-Zimmer-Etagenwohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1994** in ruhiger Lage von Korntal-Münchingen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 55 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre, ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren **sonnigen Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Die funktionale Einbauküche ist praktisch in den Wohnbereich integriert. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette sorgen für zusätzlichen Komfort. Gepflegte Fliesen- und Laminatböden sowie **doppelt verglaste Kunststofffenster** tragen zum Wohlbefinden bei. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 55 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+1 Disposition) * Heller Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon * Funktionale Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Separate Toilette * Fliesen- und Laminatböden * Doppelt verglaste Kunststofffenster * Gaszentralheizung * Separater Kellerraum * Gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum * **Eigene Garage**

**Lage:** Die Immobilie liegt im attraktiven Korntal-Münchingen (Landkreis Ludwigsburg). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die **guten PKW-Anbindungen** an umliegende Stadtteile und die Innenstadt sind gegeben. Stuttgart und Ludwigsburg sind in ca. 20-30 Minuten erreichbar.