Helle 2-Zimmer-Wohnung in Göttingen mit Stellplatz

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer begehrten Lage von Göttingen. Mit einer Wohnfläche von **36 m²** bietet sie einen durchdachten Grundriss und helle Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohngelegenheit suchen, oder für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite in einer Universitätsstadt erzielen möchten.

Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer. Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne **Gas-Zentralheizung**, die für eine effiziente und ganzjährige Wärmeversorgung sorgt. Ein praktischer **Abstellraum auf dem Dachboden** bietet zusätzlichen Stauraum für diverse Gegenstände. Ein **zugehöriger Stellplatz** ist ebenfalls vorhanden und erspart die Parkplatzsuche.

* **Wohnfläche**: 36 m² * **Zimmer**: 2 * **Heizungsart**: Gas-Zentralheizung * **Extras**: Dachbodenabstellraum, Stellplatz * **Verfügbarkeit**: Sofort zur Eigennutzung oder Neuvermietung

Die Lage in Göttingen, einer lebenswerten Universitätsstadt in Niedersachsen, ist hervorragend. Die Lichtenwalerstraße 14 bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt und die renommierte Georg-August-Universität sind gut angebunden. Die Verkehrsanbindung ist durch den Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss und die Nähe zur A7 optimal. Naherholungsgebiete in der Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei.