Skip to main content
Kapitalanlage in Passau: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - Вигляд нерухомості 1 з 5
ПродажКвартира

Kapitalanlage in Passau: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Passau, Bundesrepublik Deutschland

139 000 EUR
2 643 EUR/м²
2
кімнати
52.6
0/3
поверх
D
Енергетика
Massivhaus
Стан
gas
Опалення
Тераса
Зручності

Більше у Passau

Ще 167 у Passau

Відвідати

Записатися на перегляд

Слоти для перегляду з сьогодні о 20:00

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:2+kk
Кімнати:2
Рік побудови:1992
Стан:Massivhaus
Енергетика:D
Власність:personal
Гараж
Паркінг

Опис

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1992** bietet eine attraktive Kapitalanlage in Passau.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und eine Wohnfläche von ca. **52,6 m²**. Sie ist aktuell **zuverlässig vermietet**, was sie zu einer idealen Wahl für Investoren macht, die eine sofortige Einnahmequelle suchen. Die Mieterin möchte das Mietverhältnis gerne fortführen.

**Ausstattungsmerkmale:** * Helle Wohnräume mit Laminat- und Korkböden * Gefliestes Bad und Küche * Eigene **West-Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Praktischer **Kellerraum** (Nr. 1) * Zugehöriger **Stellplatz** (Nr. 1) * Gas-Zentralheizung

**Finanzielle Details:** * Nettokaltmiete: 525 € / Monat * Nebenkosten: 150 € / Monat * Hausgeld: 291 € / Monat

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Haidenhof-Nord in Passau. Die Umgebung ist ruhig und gepflegt, mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Donau und zu Grünflächen bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die B12 ist hervorragend.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Поверх:0 / 3
Опалення:gas

Зручності

Тераса
Підвал
Гараж
Паркінг

Розташування

Місто:Passau
Регіон:Bayern
Країна:Bundesrepublik Deutschland

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

86/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

94
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

98
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

78
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

100
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

92
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

70
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

20
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

100
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

B
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

65
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

55
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

25

Опубліковано минулого місяця

Оновлено 5 травня 2026 р.

Витрати

Фінансування

563 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Порівняти

Також розміщено на

ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на

Immowelt139 000 EUR

Готові подивитися?

Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.

Слоти для перегляду з сьогодні о 20:00

Kapitalanlage in Passau: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse | Seeki