Neuwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Lüdenscheid

Willkommen in Ihrer neuwertigen Eigentumswohnung im Dachgeschoss von Lüdenscheid-Brüninghausen. Diese charmante Wohnung wurde nach einem Brand im Dachstuhl **komplett neu aufgebaut** und entspricht nun dem **energetischen Neubaustandard**. Mit einer Wohnfläche von **ca. 70 m²** bietet sie ein modernes und komfortables Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen offenen Wohnbereich, der nahtlos in den Essbereich und die Küche übergeht. Ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen den Wohnbereich. Zusätzlich gibt es eine kleine Diele mit Abstellraum sowie eine Garderobe. Ein eigener Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Gemeinschaftswaschküche.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Kompletter Neubau des Dachgeschosses mit Neubaustandard * Separater, abschließbarer Kellerraum * Eigener Waschmaschinenanschluss * Helle Räumlichkeiten durch die Dachgeschosslage * Gepflegtes 5-Familienhaus

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Randlage von Lüdenscheid-Brüninghausen, nur ca. 6 km vom Stadtkern entfernt. Die gute Anbindung und die friedliche Umgebung machen diese Lage besonders attraktiv. Alle notwendigen Versorgungsleistungen wie Wasser und Strom sind städtisch.

**Zustand:** Neubaustandard, frisch renoviert. **Verfügbarkeit:** Nach Vereinbarung. **Kaufpreis:** 125.000 EUR. **Courtage:** 3,57 % inkl. MwSt. für Käufer und Verkäufer.