Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Essen

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung in Essen-Altendorf bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1957**.

Die Innenbereiche zeichnen sich durch einen praktischen Grundriss aus. Die Wohnung verfügt über einen Laminatboden und isolierverglaste Kunststofffenster. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. Das Duschbad ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt für angenehmes Tageslicht.

* **Wohnfläche**: ca. 75 m² * **Zimmer**: 3 * **Etage**: 1. OG * **Heizung**: Zentralheizung * **Fenster**: Isolierverglaste Kunststofffenster * **Bodenbelag**: Laminat * **Bad**: Duschbad mit Fenster * **Hausgeld**: ca. 364 € monatlich * **Mieteinnahme**: 525 € monatlich (Potenzial zur Mieterhöhung vorhanden)

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Essen-Altendorf, der für seine **zentrale und hervorragende Anbindung** bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn) sowie an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.