Wohnung zum Kauf

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Fenster, atmen die frische Ostseeluft ein und starten Ihren Tag nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort an der Ostsee. Diese charmante Ferienwohnung im Osterwisch in Schönberg-Holm vereint genau das, was heute gefragt ist: Lage, Funktionalität und echtes Urlaubsgefühl - das ganze Jahr über. Im 2. Obergeschoss gelegen und bequem über einen Fahrstuhl erreichbar, empfängt Sie auf ca. 39 m² ein durchdachtes Raumkonzept, das auf Effizienz und Wohlfühlen zugleich ausgelegt ist. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Klar strukturiert, angenehm offen gestaltet und mit direktem Zugang zur geschützten Loggia entsteht hier ein Raum, der sofort Ruhe vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, natürliches Licht und unterstreichen das luftige Wohngefühl. Die Loggia wird dabei zu Ihrem privaten Rückzugsort - ein Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden nach einem Tag am Meer. Die vorhandene Möblierung ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein - ideal für eine sofortige Nutzung oder nahtlose Weitervermietung. Genau dieses Gefühl, das man sucht: ankommen, loslassen, genießen. Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz sowie praktische Stauraumlösungen - ideal für die Nutzung als Ferienimmobilie. Die kompakte Kochnische im Eingangsbereich ist funktional ausgestattet und fügt sich perfekt in das Gesamtkonzept ein: unkompliziert, effizient und genau auf den Bedarf abgestimmt. Das Badezimmer ist klassisch gehalten und mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bieten ein gemeinschaftlicher Abstellraum - ein nicht zu unterschätzender Vorteil in dieser Lage. Stellplätze befinden sich direkt vor der Wohnanlage. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Feriengebiet Holm, einem der gefragtesten Standorte an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom feinsandigen Strandabschnitt "Kalifornien" - bekannt für seine Weitläufigkeit, die klare Seeluft und das unverwechselbare Küstengefühl. Hier beginnt der Tag mit einer frischen Brise vom Meer und endet mit langen Spaziergängen entlang der Ostsee. Genau dieses Lebensgefühl macht die Lage so besonders - für Eigennutzer wie auch für Feriengäste. Trotz der unmittelbaren Nähe zum Strand profitieren Sie von einer ruhigen, grünen Umgebung mit gewachsener Struktur. Die gepflegten Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen unterstreichen den entspannten Charakter dieses Standortes. Der Ortskern von Schönberg ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 3 km) und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist bequem erreichbar. Darüber hinaus lädt die Umgebung mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen, Küstenlandschaften und vielfältigen Freizeitangeboten zu Aktivitäten in jeder Jahreszeit ein. Eine Lage, die nicht nur überzeugt - sondern langfristig funktioniert. Weitere Informationen Sonstiges Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Helms Immobilien GmbH gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen ist hierfür ein gültiges Ausweisdokument vorzulegen; die relevanten Angaben werden gemäß § 11 GwG dokumentiert, z. B. durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug sowie die Angaben zum wirtschaftlich Berechtigten. Die Unterlagen werden entsprechend der gesetzlichen Vorgaben fünf Jahre aufbewahrt. Provisionshinweis: Mit der Kontaktaufnahme und Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt ein Maklervertrag mit der Helms Immobilien GmbH zustande. Führt unsere Tätigkeit zum Abschluss eines wirksamen Hauptvertrages (Miet- oder Kaufvertrag) mit der Eigentümerseite, ist die vereinbarte bzw. ortsübliche Provision/Maklercourtage vom Käufer bzw. Mieter an die Helms Immobilien GmbH gegen Rechnungsstellung zu zahlen. Die Provision wird erst mit Vertragsabschluss fällig. Haftungsausschluss: Alle Objektinformationen, Unterlagen und Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers bzw. Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit kann die Helms Immobilien GmbH daher nicht übernehmen. Es obliegt dem Interessenten, die Angaben eigenständig zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Service für Eigentümer: Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Die Helms Immobilien GmbH bietet Eigentümern eine unverbindliche und kostenfreie Marktwertermittlung an. Mit unserer regionalen Expertise und unserem starken Netzwerk bringen wir Eigentümer und Interessenten effizient und professionell zusammen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen