Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss in München

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in **München-Laim** und bietet auf ca. **73,4 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer, das viel Tageslicht hereinlässt. Vom Wohnzimmer und dem **überdachten Balkon** aus genießen Sie einen freien Blick in den ruhigen und grünen Innenhof. Die Küche ist als offener Wohnbereich gestaltet (+kk). Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine **großzügige Dusche** mit Massagedüsen und Raindrop-Funktion. Zudem ist Platz für eine eigene Waschmaschine vorhanden, sodass lästige Fahrten in den Waschsalon entfallen.

**Ausstattung** * **Automatisierte Wohnraumlüftung** für stets frische Luft * Großer, überdachter Balkon mit Blick ins Grüne * Modernes Badezimmer mit großer Dusche * Kellerabteil vorhanden * Aufzug bis in die Tiefgarage * **Saniertes Tiefgaragenstellplatz** optional für 29.000 € * Hausmeister-Service

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **hervorragenden Lage** in München-Laim. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet: U-Bahn, S-Bahn und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar. Genießen Sie die Ruhe des Innenhofs und gleichzeitig die Nähe zur städtischen Infrastruktur.

**Zusätzliche Informationen** Das Objekt ist seit Baubeginn von der Eigentümerin bewohnt und wird nun frei. Die Rücklagenentwicklung der Anlage ist gesund und die Hausgemeinschaft wird als sehr angenehm beschrieben. Kein Reparaturstau.