Neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Lippstadt – Perfekt für Kapitalanleger!

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss von Lippstadt stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, da sie aktuell leerstehend und sofort bezugsfertig ist. Die Wohnung wurde umfassend renoviert, wobei **neue Bodenbeläge**, **neue Wand- und Deckenflächen** sowie ein **modernes Badezimmer** realisiert wurden. Sie befindet sich somit in einem äußerst ansprechenden Zustand und kann umgehend neu und marktgerecht vermietet werden.

Das Gebäude wurde kürzlich in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt, was eine transparente Ausgangslage für die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) bedeutet. Dies bietet klare Vorteile gegenüber langjährig bestehenden Gemeinschaften. Die Wohnung bietet auf ca. **32,8 m² Wohnfläche** eine funktionale und marktgerechte Raumaufteilung, die sich besonders für Singles, Pendler oder Berufseinsteiger eignet.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Frisch saniert mit modernen Ausstattungen * Sofort vermietbar oder zur Selbstnutzung * Potenzielle Jahreskaltmiete von 5.400 € * Ruhige und etablierte Wohnlage in Lippstadt * Gute Infrastruktur und Anbindung * Weitere Einheiten verfügbar

Die Immobilie befindet sich in der Glatzer Straße 4 in Lippstadt, einer ruhigen und etablierten Wohnlage mit stabiler Nachfrage. Das direkte Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Lippstadt selbst zeichnet sich durch eine solide wirtschaftliche Basis und eine gute Infrastruktur aus, was eine kontinuierliche Nachfrage nach Mietwohnungen sichert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt und das regionale Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut.

Als besonderen Service erhalten Kapitalanleger eine aufbereitete Investment- und Renditeberechnung auf Basis einer professionellen Analyseplattform. Dies ermöglicht eine faktenbasierte und transparente Entscheidungsfindung.