Charmante Dachgeschosswohnung in Köln mit Kamin

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Kölns lebendigem Severinsviertel. Auf ca. **131 m² Wohnfläche** erstrecken sich **vier großzügige Zimmer**, die viel Raum für individuelle Entfaltung bieten. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss und besticht durch ihre besondere Atmosphäre und einen durchdachten Grundriss.

**Hochwertiger Parkettboden** verleiht den Räumen eine warme und einladende Note. Die Wohnung wurde zuletzt **2021 modernisiert**, was Ihnen ermöglicht, sich ohne großen Aufwand direkt wohlzufühlen. Ein besonderes Highlight ist der **gemütliche Kamin**, der in den kühleren Monaten für behagliche Abende sorgt und dem Wohnbereich eine einzigartige, gemütliche Atmosphäre verleiht. Ein Gäste-WC, ein separater Abstellraum sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum.

* Ca. 131 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Modernisiert 2021 * Hochwertiger Parkettboden * Kamin * Gäste-WC * Balkon * Kellerabteil

Die Lage im begehrten Severinsviertel (Altstadt-Süd) ist unschlagbar. Sie genießen urbanes Flair, historische Architektur und eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Straßenbahn- und Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt. Der Rhein und Grünanlagen laden zur Erholung ein. Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, eine praktische Raumaufteilung und eine charmante Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket.