Neubau-Wohnung in Vellmar: Ihr modernes Zuhause mit Tiefgarage!
Vellmar, Bundesrepublik Deutschland
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Переваги
Основні характеристики
Опис
Willkommen in dieser **hochwertigen Neubauwohnung** im beliebten Vellmar-West, gelegen im charmanten Stadtteil "Auf dem Taubenrock". Diese exklusive Immobilie, erbaut nach **Effizienzhaus 40 Plus**-Standard, kombiniert modernes Wohnen mit herausragender Energieeffizienz und Komfort. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von **68,4 m²** und verfügt über eine durchdachte **2+1-Aufteilung**, ideal für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung besticht durch ihre **massive Bauweise** und eine fortschrittliche Haustechnik. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für wohlige Wärme, während ein integriertes Lüftungssystem für stets frische Luft sorgt. Ein **KNX-Smarthome-Server** ermöglicht die Steuerung verschiedener Haustechnik per App. Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Solewasser-Wärmepumpe mit Erdkollektoren, unterstützt durch eine **Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher**, die den Allgemeinstrom des Hauses speist und die Energiekosten minimiert.
**Ausstattungshighlights:** * Neubau in massiver Bauweise (Effizienzhaus 40 Plus) * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Integriertes Lüftungssystem * KNX-Smarthome-Server * Solewasser-Wärmepumpe mit Erdkollektoren * Photovoltaikanlage mit 16,6 kWh Batteriespeicher * Barrierefreier Zugang dank Personenaufzug * Inklusive Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €)
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage** in Vellmar-West mit schönem Ausblick. Die ausgezeichnete Infrastruktur Vellmars bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen wie den Ahnepark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die RegioTram-Haltestelle "Herkules Einkaufsmarkt" ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Kassel. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vorhanden, was Vellmar zu einem **idealem Wohnort für Familien** macht. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem nachgefragten und familienfreundlichen Quartier zu leben.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
40/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
B+Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 2 травня 2026 р.
Витрати
Фінансування
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