Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Erlangen-Bruck
Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
Більше у Erlangen
Ще 611 у Erlangen →Відвідати
Записатися на перегляд
Слоти для перегляду з завтра о 08:00
Коли ви хотіли б відвідати?
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Переваги
Основні характеристики
Опис
Diese charmante **69,5 m²** große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt **4 Etagen** und nur **8 Einheiten** in begehrter Lage von Erlangen-Bruck. Die Wohnung besticht durch ihren schönen Schnitt und bietet direkten Zugang zu einer **12 m² großen Terrasse** mit Pflanzstreifen, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, beide mit Zugang zur Terrasse. Ein separates Esszimmer, eine Küche, ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Die Diele verbindet alle Räume geschickt miteinander. Die **Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet** und kann sofort genutzt werden. Ein **eigener, komplett geschlossener Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besonderheiten:** * **12 m² Terrasse** mit Pflanzstreifen * Helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Separater, geschlossener Kellerraum * Optional: Tiefgaragenstellplatz für **20.000 €** * Sofort bewohnbar oder zur Vermietung geeignet * Geeignet als Zweier-WG
Die Wohnung befindet sich in einer **sehr gepflegten Anlage** und ist trotz des nicht renovierten Zustands sofort bezugs- oder vermietbar. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für **20.000 €** erworben werden.
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **begehrten Wohngegend** von Erlangen-Bruck, die eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhiger Wohnatmosphäre bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Erlanger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot sowie die **ausgezeichnete Verkehrsanbindung** (öffentliche Verkehrsmittel, A3, A73) machen diese Lage besonders attraktiv. Auch die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern wie dem Siemens Campus und der Universität ist ein großer Pluspunkt. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zur Erholung ein.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
74/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
AЗаповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 2 травня 2026 р.
Витрати
Фінансування
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ціна і ринок
Порівняти
Також розміщено на
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Готові подивитися?
Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.
Слоти для перегляду з завтра о 08:00