Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Essen: Ideal für Kapitalanleger!

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Essen-Frohnhausen bietet auf **ca. 36 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und funktionale Gestaltung. Die Wohnung wurde **1960 erbaut** und präsentiert sich als ideale Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen, da sie seit über 11 Jahren zuverlässig an einen berufstätigen Mieter vermietet ist.

**Innenbereich** Der zentrale Wohnbereich mit integrierter Kochnische bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und ist praktisch in den offenen Wohnraum eingebunden. Das separate Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * Gut durchdachte Raumaufteilung * Integrierte Kochnische * Waschmaschinenanschluss im Bad * Ausgewogene Belichtung durch Fenster zur Straßen- und Gartendseite * Solide und langjährige Vermietung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in Essen-Frohnhausen mit exzellenter Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und PENNY sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Der Gervinuspark lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle und dem Bahnhof Essen-Frohnhausen in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahn und der Flughafen Düsseldorf sind gut erreichbar. Gastronomieangebote runden die attraktive Lage ab.