Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Hohenstein-Ernstthal

Diese **gepflegte 3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gut verwalteten Mehrfamilienhauses in Hohenstein-Ernstthal bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung war in der Vergangenheit stets gut vermietet und erzielte eine Kaltmiete von ca. 350 €.

Die Immobilie besticht durch ihren funktionalen Schnitt und einen gepflegten Zustand, der **keinen unmittelbaren Renovierungsbedarf** aufweist. Das **moderne Badezimmer** mit ebenerdiger Dusche, Außenjalousien und einem Balkon mit Markise steigern den Wohnkomfort erheblich. Die Wohnung eignet sich hervorragend als unkomplizierte Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit oder als attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder Senioren.

**Wichtige Merkmale:** * **3 Zimmer** mit ca. **60,4 m²** Wohnfläche * **Erdgeschosslage** * Balkon mit Markise * Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche * Außenjalousien * Zentralheizung * Gepflegter Zustand, kein Renovierungsbedarf * Monatliches Hausgeld: ca. **180 €**

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Hohenstein-Ernstthal mit angenehmer, grüner Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A4 und B180 ausgezeichnet, was schnelle Wege in umliegende Städte wie Chemnitz und Zwickau ermöglicht. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Der Kaufpreis beträgt **62.000 €**.