Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Köln
An der Schanz 2, Köln, Bundesrepublik Deutschland
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Переваги
Основні характеристики
Опис
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **außergewöhnlichen 3-Zimmer-Eigentumswohnung** im Herzen von Köln. Auf großzügigen **ca. 118 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem offenen Übergang von der modernen Einbauküche zum Wohn- und Essbereich. Die Wohnung befindet sich auf einer **hohen Etage** und bietet einen **unverbaubaren Panoramablick** über die Dächer von Köln, den Rhein und die berühmte Kölner Domkulisse. Die bevorzugte Süd-Ausrichtung sorgt ganztägig für helle und freundliche Lichtverhältnisse.
**Hochwertige Ausstattung** zeichnet diese Immobilie aus: Genießen Sie den Komfort von **klimatisierten Räumen** und zwei modernen, hochwertig ausgestatteten Badezimmern. Der umlaufende Balkon (ca. 35 m²) erstreckt sich über Eck und deckt die Süd- und Westausrichtung ab, was Ihnen ermöglicht, den beeindruckenden Ausblick in vollen Zügen zu genießen. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Die Bodenbereiche sind mit einem hochwertigen Vinyl-Click-Boden ausgestattet.
**Besondere Merkmale:** * Ca. 118 m² Wohnfläche * 3 großzügige Zimmer * Offene Einbauküche * Umlaufender Balkon (ca. 35 m²) mit Panoramablick * 2 moderne Badezimmer * Klimatisierte Räume * Hochwertiger Vinyl-Click-Boden * Kellerabteil * Energieverbrauchskennwert: 152,7 kWh/(m²*a)
Die Wohnung befindet sich im renommierten Colonia Tower, einem der herausragendsten Wohngebäude Deutschlands. Genießen Sie Annehmlichkeiten wie ein Hallenschwimmbad, eine Saunaanlage und einen Fitnessraum. Ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst und feste Hausmeister sorgen für Sicherheit und Komfort. Die Lage in der Nähe des Rheins lädt zu Spaziergängen ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Straßen- und U-Bahnhaltestellen sind direkt vor der Tür, und die Anbindung an die Kölner Ringe und Autobahnen ist ausgezeichnet. Ein Parkhaus mit direktem Hauszugang steht zur Verfügung.
**Kaufpreis:** € 629.000,00. Im Kaufpreis sind die Kosten für die Sanierung der Balkonbrüstungen (ca. 112.100,00 €) bereits enthalten. Hinzu kommt die Maklerprovision von 3,57% inkl. MwSt., zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
82/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
AЗаповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 1 травня 2026 р.
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