Exklusive Maisonette-Wohnung mit Traumgarten in Marbach
Murr, Bundesrepublik Deutschland
Більше у Murr
Ще 17 у Murr →Відвідати
Записатися на перегляд
Слоти для перегляду з сьогодні о 08:30
Коли ви хотіли б відвідати?
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Переваги
Основні характеристики
Опис
Willkommen in dieser **außergewöhnlichen 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung** in Marbach, die als perfekte Alternative zum Einfamilienhaus konzipiert wurde. Auf einer **beeindruckenden Wohnfläche von 157 m²** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Wohnkomfort und Lebensqualität vereint.
Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn-/Essbereich, eine moderne Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie zwei Tageslichtbäder. Ein zusätzlicher Hobbyraum/Arbeitszimmer/Elternschlafbereich im Untergeschoss, der optional mit einem Duschbad ausgestattet werden kann, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang zum Kellerraum ist ebenfalls direkt aus der Wohnung möglich, was zusätzlichen Komfort schafft. Die beiden Wohnebenen sind durch eine interne Treppe verbunden.
**Besonderheiten der Immobilie:** * **Traumhafter Garten mit ca. 340 m² Fläche** (Süd-, West-, Nordausrichtung) * **Großzügiger Wohn-/Essbereich** mit Terrassenzugang * **Flexible Raumgestaltung** im Untergeschoss (Hobbyraum/Arbeitszimmer/Elternschlafbereich) * **Hohe Energieeffizienzklasse A+** (Bedarfsausweis, 24 kWh/(m²*a)) * **Neubauprojekt** mit Fertigstellung voraussichtlich 2026 * Optional **Garage mit Stellplatz** zum Preis von 35.000 €
Die Wohnung befindet sich in einem **geplanten Neubauprojekt** (Baujahr 2026) in Marbach am Neckar, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die ruhige, grüne Wohnlage in einem gewachsenen Gebiet, nahe Wiesen und Feldern, bietet Erholung pur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen (von Kita bis Gymnasium) sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur 250 Meter entfernt, und der Bahnhof Marbach mit S-Bahn-Anschluss (S4) ist in nur 12 Gehminuten erreichbar, was Pendlerverbindungen nach Ludwigsburg und Stuttgart sicherstellt.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
56/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
B+Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 1 травня 2026 р.
Витрати
Фінансування
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ціна і ринок
Порівняти
Також розміщено на
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Готові подивитися?
Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.
Слоти для перегляду з сьогодні о 08:30