Loft-Potenzial in historischer Dachauer Altstadt
Dachau, Bundesrepublik Deutschland
Більше у Dachau
Ще 116 у Dachau →Відвідати
Записатися на перегляд
Слоти для перегляду з сьогодні о 08:00
Коли ви хотіли б відвідати?
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Переваги
Основні характеристики
Опис
Entdecken Sie diese einzigartige Gewerbeeinheit im **Erdgeschoss** mit ca. **75 m² Wohnfläche** im Herzen der historischen Dachauer Altstadt. Die Immobilie besticht durch ihren Charakter, architektonische Offenheit und ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial, das vielfältige Perspektiven für eine individuelle Neugestaltung eröffnet.
**Innenbereich** Die Einheit, aktuell als Gewerbefläche genutzt, bietet sich ideal für die Umwandlung in eine stilvolle, loftartige Stadtwohnung an. Eine Nutzungsänderung wurde bereits angefragt und grundsätzlich in Aussicht gestellt. Aktuell ist die Fläche durch Trockenbauwände gegliedert, was eine flexible Neuorganisation des Grundrisses ermöglicht. Denkbar ist die Realisierung eines großzügigen, offenen Wohn- und Essbereichs mit integrierter Küche im vorderen Teil. Die beeindruckende **Deckenhöhe von rund 3 Metern** unterstreicht das loftartige Raumgefühl. Der hintere Bereich eignet sich ideal für private Rückzugsräume wie Schlafzimmer oder Homeoffice. Die Zusammenlegung oder Neuordnung der bestehenden Sanitärbereiche ist ebenfalls denkbar, um beispielsweise ein großzügiges Bad zu schaffen.
**Ausstattung** * Hochwertiges Echtholz-Stäbchenparkett * Durchgängige Fußbodenheizung * Dreifach verglaste Schaufenster für gute Energieeffizienz * Kleine, überdachte Außenfläche direkt vor der Einheit * Zusätzliche, begrünte **Dachterrasse mit separatem Zugang** * **Duplex-Stellplatz** in der Tiefgarage (zusätzlicher Erwerb) * Großzügiger Kellerraum
**Lage** Die Immobilie befindet sich in **unvergleichlicher Lage** direkt im Herzen der historischen Altstadt von Dachau. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Linie S2 bietet eine exzellente Anbindung an die Münchner Innenstadt (ca. 25 Minuten). Die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Dachau und Erholungsgebieten wie dem Karlsfelder See rundet das attraktive Angebot ab.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
70/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
B+Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 1 травня 2026 р.
Витрати
Фінансування
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ціна і ринок
Порівняти
Також розміщено на
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Готові подивитися?
Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.
Слоти для перегляду з сьогодні о 08:00