Charmante 3-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Haus in Dresden-Löbtau

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im **beliebten Stadtteil Dresden-Löbtau**, gelegen in einem **denkmalgeschützten Wohnhaus** aus dem Jahr 1911. Das Gebäude wurde 1997/98 umfassend saniert und seitdem liebevoll instand gehalten, was den besonderen Charakter der Immobilie unterstreicht. Das gepflegte Treppenhaus und der idyllische Innenhof vermitteln einen wertigen Eindruck.

Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und bietet auf **ca. 61,4 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort, der den Charme der Jahrhundertwende mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten verbindet. Sie ist ab dem **01.06.2026** verfügbar und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

**Besondere Merkmale:** * **Loggia** mit Blick in den Innenhof * **2 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer * **Gepflegtes Treppenhaus** und Innenhof * **Denkmalgeschütztes Gebäude** mit historischem Flair * **Umfassend saniert** (1997/98)

Die Lage in der Klingestraße 22 in Dresden-Löbtau ist hervorragend. Das Stadtzentrum ist nur wenige Kilometer entfernt und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte befinden sich in fußläufiger Nähe. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A17 und A4 machen diesen Standort besonders attraktiv.