Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage Oldenburgs

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **50,5 m² Wohnfläche** in Oldenburg Kreyenbrück stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer dar. Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Aufteilung und eine hohe Alltagstauglichkeit, wobei der Wohnbereich flexibel gestaltet werden kann und das separate Schlafzimmer eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet.

**Besonderes Highlight** ist der geschützte Zugang über einen Laubengang im **1. Obergeschoss**, der für zusätzliche Privatsphäre und Ruhe sorgt. Die Wohnung ist aufgrund ihrer Größe und Lage besonders gut vermietbar und war zuletzt für ca. 700 € kalt vermietet, was ihr attraktives Potenzial unterstreicht. Kleine Wohnungen dieser Art gelten als **wertstabil** und sind in jeder Marktlage gefragt.

**Ausstattung:** * Ca. 50,5 m² Wohnfläche * 1 Schlafzimmer * 1 Badezimmer * Balkon mit ca. 5 m² Fläche * Zugang über Laubengang * **Modernisiert im Jahr 2007** * **Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Oldenburg Kreyenbrück, einer **besonders nachgefragten Lage** für Berufstätige. Die Nähe zum Klinikum Oldenburg, dem Zollamt sowie Unternehmen wie EWE sorgt für eine konstant hohe Nachfrage. Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Edeka), Bäckereien und Apotheken sind schnell erreichbar, ebenso wie die **gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr**.