Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in begehrter Lage Berlins

Diese helle und sehr gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Pankow-Rosenthal und steht kurzfristig zum Verkauf. Sie bietet auf ca. **80,5 m² Wohnfläche** großzügiges Wohnen für 2-3 Personen in einer begehrten Lage.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung mit zwei abgeschlossenen Wohnräumen und einer vorgelagerten Essdiele. Sie verfügt über ein modernes, fensterloses Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Zugang zu einem Gartenbereich. Die Wohnräume sind mit Echtholz-Parkett und Teppichboden ausgelegt, während das großzügige Wannenbad hell gefliest ist. Eine **Fußbodenheizung** sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Ca. **80,5 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** plus Essdiele * Modernes, gefliestes **Wannenbad mit Fenster** * Echtholz-Parkett und Teppichboden * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * Sondernutzungsrecht an einer gepflasterten Terrasse * **Tiefgaragenstellplatz** optional verfügbar * Aktuell **vermietet** an solventen Mieter

Die Wohnanlage wurde Ende der 90er Jahre in Massivbauweise erstellt und besteht aus fünf 3-geschossigen Gebäuden im Stil von Stadtvillen. Zur Anlage gehören zwei miteinander verbundene Tiefgaragen, die bequem über das Treppenhaus erreichbar sind. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Lage in Pankow-Rosenthal bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus M1, M21) ermöglicht schnelle Wege in das Berliner Zentrum. Nahegelegene Grünflächen wie der Bürgerpark Pankow und der Botanische Volkspark laden zur Erholung ein. Die Autobahn A114 ist in ca. 10 Minuten erreichbar, was eine gute Anbindung an das Umland und die Seenlandschaft Mecklenburg-Vorpommerns gewährleistet.