Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Trausnitz zum Top-Preis!

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in der idyllischen Gemeinde Trausnitz. Mit einer Wohnfläche von **63,0 m²** bietet diese Immobilie eine gemütliche und praktische Wohnatmosphäre zu einem attraktiven Preis von **69.000 EUR**. Die Wohnung wurde zuletzt **2022 modernisiert** und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit drei Zimmern, einem Badezimmer, das sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche bietet, und einer praktischen Einbauküche. Die Lage im dritten Obergeschoss sorgt für eine ruhige und erholsame Atmosphäre. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **63,0 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Einbauküche * Kellerabteil * Internet-TV * Mitbenutzung des Gartens * Energieeffizienzklasse **D** * **Stellplatz** vor dem Gebäude

**Lage** Die Wohnung liegt in Trausnitz, einer Gemeinde mit ca. 965 Einwohnern im malerischen Pfreimdtal. Die Anbindung ist gut: Eine Bushaltestelle ist nur 500 Meter entfernt, die Autobahnauffahrt Wernberg-Ost (A6/A93) in unter 20 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, Schulen, Kindergärten und eine Apotheke sind in der näheren Umgebung vorhanden. Restaurants, Kneipen, Sportvereine und Naherholungsgebiete wie Parks und der Stausee Trausnitz runden das Angebot ab.