Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit riesigem Balkon und Grünblick

Diese weitläufige **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **101 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Feldrandlage von Friedberg-Rederzhausen. Sie bietet ein komfortables und vielseitiges Raumangebot, ideal für Familien oder Paare, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung schätzen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine klare und funktionale Raumaufteilung. Vier großzügige Zimmer bieten viel Platz für individuelle Wohnideen – sei es als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die helle Wohnküche bietet ausreichend Raum für einen gemütlichen Essbereich. Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight ist der **außergewöhnlich große Balkon** mit ca. 26,97 m², der den Wohnbereich spürbar erweitert und einen unverbaubaren Blick ins Grüne bietet.

**Ausstattung** * **Ca. 101 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Großer Balkon (ca. 26,97 m²) mit unverbaubarem Grünblick * Helle Wohnküche * Zeitgemäßes Badezimmer * Eigene Kellerräume für zusätzlichen Stauraum * Gepflegtes Mehrfamilienhaus, umfassend modernisiert * Ruhige Feldrandlage

**Lage** Die Wohnung liegt in Friedberg/Rederzhausen, einem charmanten Stadtteil, der eine ruhige und idyllische Umgebung mit guter Anbindung an Augsburg bietet. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt, was eine bequeme Anbindung ermöglicht. Die Nähe zu Grünflächen lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Friedberg/Rederzhausen kombiniert das Beste aus Stadt- und Landleben und ist eine hervorragende Wahl für alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.