Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Bremen mit Balkon und Gartenblick

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer **sehr gepflegten Wohnanlage** aus dem Jahr ca. 1952 im Hochparterre einer ruhigen Seitenstraße in Bremen. Mit ca. **67 m² Wohnfläche** und zusätzlichen ca. 15 m² Nutzfläche bietet sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das sich mit geringem Aufwand in eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung umwandeln lässt.

**Innenbereich und Ausstattung** Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den **modernisierten Balkon mit Süd-Westausrichtung**, der einen schönen Blick in den liebevoll gepflegten Gemeinschaftsgarten freigibt. Das Schlafzimmer besticht durch seinen idealen Schnitt. Die Küche ist funktional und gepflegt, das helle Tageslichtbad verfügt über eine moderne Duschtoilette. Bodenbeläge wie Ökologischer Linoleum und Teppich sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die **zweifach verglasten Holzfenster** tragen zur soliden Bauqualität bei.

**Besonderheiten und Technik** Die Wohnung wird über eine **Gaszentralheizung aus ca. 2006** beheizt, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Ein großer, eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Wohnanlage ist durchweg gepflegt, mit regelmäßigen Instandhaltungen und einem ordentlich geführten Gemeinschaftseigentum.

**Lage und Umfeld** Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Schwachhausen, einer exklusiven Wohnlage Bremens. Die Umgebung zeichnet sich durch elegante Villen und charmante Bremer Häuser aus. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (Bus/Bahn) ist exzellent, und die Autobahnen A1 und A27 sind schnell erreicht. Nahegelegene Grünflächen wie der Bürgerpark laden zur Erholung ein.