Attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung in Dresden-Striesen

Diese **ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr **1999** in attraktiver Lage von Dresden-Striesen.

Die Wohnung ist seit 2015 erfolgreich vermietet und erwirtschaftet jährliche Mieteinnahmen von **5.712,00 €**. Sie eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Die Instandhaltungsmaßnahmen wurden stets erbracht und es ist keine Sonderumlage geplant, was für eine solide Hausverwaltung spricht.

**Besondere Merkmale:** * **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **60,4 m²** Wohnfläche * Baujahr **1999**, Neubau * Jährliche Mieteinnahmen: **5.712,00 €** * Monatliches Hausgeld: **283,86 €** (inkl. Stellplatz) * Energieausweis Klasse **C**, Endenergieverbrauch 90,00 kWh/(m²*a) * Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer * **Balkon** vorhanden

Die Wohnung liegt in einer **attraktiven Lage** in Dresden-Striesen mit **sehr guter Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Uniklinikum ist ebenfalls schnell erreichbar. Die gute Infrastruktur macht die Lage besonders lebenswert.