Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Brühl mit guter Infrastruktur

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Brühl, gelegen im Rhein-Erft-Kreis. Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit ausgezeichneter Anbindung an Köln und Bonn und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe.

Die Immobilie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine Wohnfläche von **66 m²**. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten, das sich in einer Umgebung mit überwiegend repräsentativen Gründerzeithäusern befindet.

**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: **66 m²** * Zimmer: **2** (davon 1 Schlafzimmer) * Badezimmer: **1** * Grundstücksfläche des Objekts: **700 m²** * Lage: Brühl, Rhein-Erft-Kreis * Baujahr des Hauses: (nicht spezifiziert) * Etagen: 2

Die Lage in Brühl bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen, Parks, das Karlsbad sowie das Max-Ernst-Museum und das Naturschutzgebiet Kottenforst-Ville. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl über das öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus und Bahn) als auch über das Straßennetz mit Anbindung an übergeordnete Verkehrsachsen.