Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Karlsruhe

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **60,5 m² Wohnfläche** befindet sich im **beliebten Karlsruher Stadtteil Waldstadt**, erbaut um **1982**. Die Wohnung liegt im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine Abstellkammer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist offen zum Wohn- und Essbereich gestaltet.

Die Beheizung erfolgt über eine **Gaszentralheizung**, die auch an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Zur Wohnung gehört ein eigener **Kellerraum**, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein **Tiefgaragenstellplatz** ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im südöstlichen Teil der Waldstadt, im Wohngebiet Feldlage. Die Infrastruktur ist hervorragend: Eine Straßenbahnhaltestelle, das beliebte Waldstädter Einkaufszentrum mit Wochenmarkt, diverse Geschäfte, Banken und Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Karlsruher Innenstadt sowie die Autobahn sind in ca. 10 Autominuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung und allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.