Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Top-Lage Münchens

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Münchner Lage. Mit einer Wohnfläche von **ca. 111,9 m²** und einer großzügigen Dachterrasse bietet diese Immobilie ein komfortables und stilvolles Zuhause.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der eine klare Trennung zwischen dem großzügigen Wohn- und Essbereich und den privaten Rückzugszonen wie Schlaf- und weiteren Zimmern ermöglicht. Viel Tageslicht und ein heller, einladender Charakter prägen die Räume. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Wohnqualität und eine erstklassige Adresse legen.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit einem charmanten Erker und direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Die separate Anordnung der Schlaf- und weiteren Zimmer sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Eine hochwertige Einbauküche mit Essbereich, ein praktischer Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Die Wohnung bietet **attraktives Entwicklungspotenzial** für individuelle Modernisierungen.

**Ausstattung** * **Ca. 111,9 m²** Wohnfläche * **1 Dachterrasse** mit ca. 13,21 m² * **3 Zimmer** (2 Schlafzimmer + Wohn-/Essbereich) * Hochwertige Einbauküche * Gäste-WC * Abstellraum * Aufzug bis ins vierte Obergeschoss * Baujahr des Gebäudes: **1982** * Fahrradraum

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Hier trifft urbane Lebendigkeit auf ruhige Wohnqualität. Die Lage an einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr bietet dennoch eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Wochenmärkte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und Naherholungsgebiete wie der Olympiapark und der Nymphenburger Schlosspark sind schnell erreichbar.