Sonnige 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Allensbach mit Hobbyraum

Diese **hell geschnittene 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch einen **eigenständigen Hauseingang** und eine durchdachte Raumaufteilung, die eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Dank zahlreicher Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Fenster. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse in Südausrichtung**, die zum Entspannen einlädt und auf den ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Ein weiterer Pluspunkt ist der **geräumige Hobbyraum von 15 m²**, der bequem per Aufzug erreichbar ist und zusätzlichen Stauraum oder Platz für Freizeitaktivitäten bietet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * 3 Zimmer * Ca. 90 m² Wohnfläche * Große Terrasse mit Südausrichtung * Separater Hobbyraum (15 m²) * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Separates WC * Eigenständiger Hauseingang * Aufzug * Kostenloser öffentlicher Parkplatz in der Nähe * Modernisiert im Jahr 2017

**Lage:** Die Immobilie befindet sich im Zentrum der beliebten Gemeinde Allensbach am Bodensee. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, und mit Bus und Bahn gelangen Sie schnell nach Konstanz. Die Bundesstraße B33 und die Autobahn A81 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Allensbach bietet zudem einen hohen Freizeitwert durch seine Seelage und die attraktive Uferpromenade.