Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Fürth

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **58 m²** befindet sich im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1992** in begehrter Lage von Fürth-Hardhöhe.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 20,41 m²), ein gut proportioniertes Schlafzimmer (ca. 16,47 m²), eine separate Küche (ca. 4,72 m²), ein Badezimmer (ca. 5,23 m²) sowie einen praktischen Abstellraum (ca. 0,86 m²) und einen Flur (ca. 7,02 m²). Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattungsmerkmale**: * Aufzug im Gebäude * Separater Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz im Preis inbegriffen * Gaszentralheizung (2010) * 2-fach verglaste Kunststofffenster mit mechanischen Rollläden * Gegensprechanlage * Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Wäscheraum

**Lage**: Die Wohnung liegt im Stadtteil Hardhöhe, der eine hervorragende Infrastruktur bietet. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn und Bus) ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in die Fürther Innenstadt ermöglicht. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen. Nahegelegene Grünflächen wie die Pegnitzauen laden zu Freizeitaktivitäten ein.