Großzügiges 4-Zimmer-Haus mit Garten in Kirchgellersen

Willkommen in diesem charmanten Anwesen in Kirchgellersen, das ein großzügiges Wohngefühl mit viel Platz im Freien verbindet. Diese einzigartige Immobilie bietet mit ihren **ca. 123 m² Wohnfläche** und einem **eigenen Garten von 900 m²** viel Raum für Familien und Hobbyhandwerker. Die Wohnung erstreckt sich über die **erste Etage** und wurde seit 2020 **umfassend modernisiert**, was für Sicherheit und geringe Folgeinvestitionen sorgt.

Das Innere der Wohnung besticht durch einen **offenen Wohn- und Essbereich**, der zum Verweilen einlädt. Neben einem Vollbad und einem Gäste-WC stehen Ihnen **drei weitere Zimmer** zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Ankleide- oder Büroräume zur Verfügung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, runden das Raumangebot ab.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 123 m² Wohnfläche auf einer Etage * Eigener Garten mit 900 m² und Holzschuppen * Balkon und gefliester Hauswirtschaftsraum * Garage (aktuell Werkstatt) und Carport * Umfassende Modernisierung seit 2020 (Dach, Elektrik, Heizung, Fenster) * Zusätzliche Nutzfläche von 46 m² * Grundstücksanteil von 1079 m²

Die Lage in Kirchgellersen, eingebettet in die Lüneburger Heide, bietet eine idyllische und ruhige Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an Lüneburg (ca. 10 km). Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erholung in der Natur ein. Die gute Verkehrsanbindung über Bus und umliegende Straßen ermöglicht eine flexible Mobilität, auch in die Metropolregion Hamburg.