Skip to main content
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München - Вигляд нерухомості 1 з 6
ПродажКвартира

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München

München, Bundesrepublik Deutschland

549 000 EUR
7 541 EUR/м²
3
кімнати
72.8
1/1
поверх
C
Енергетика
Дуже добрий
Стан
Центральне міське
Опалення
Балкон
Зручності

Більше у München

Ще 5969 у München

Відвідати

Записатися на перегляд

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:3+kk
Кімнати:3
Рік побудови:2005
Стан:Дуже добрий
Енергетика:C
Гараж
Паркінг

Опис

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **72,8 m²** befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil "Am Hart". Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch viel Tageslicht und eine offene Gestaltung geprägt ist.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch bodentiefe Fensterfronten viel Licht erhält und einen direkten Zugang zum **Balkon** bietet. Dieser erweitert den Wohnbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Über einen geräumigen Flur erreichen Sie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Die Wohnung verfügt über **ein Badezimmer** und **ein separates WC**.

**Ausstattung** * Balkon * Separates Kellerabteil * **Duplex-Stellplatz** (zzgl. 15.000 EUR) * **2 Schlafzimmer**

**Lage** Der Stadtteil "Am Hart" bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit lockerer Bebauung und zahlreichen Grünflächen, ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber. Die Nähe zu einem großen Naturschutzgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Infrastruktur ist sehr gut, mit Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen in der Umgebung sowie Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen MIRA-Einkaufszentrum. Die **Anbindung an die U-Bahnlinie U2** (nur 2 Gehminuten entfernt) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt in ca. 15 Minuten.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Поверх:1 / 1
Опалення:Центральне міське

Зручності

Балкон
Сад
Підвал
Гараж
Паркінг

Розташування

Місто:München
Регіон:Bayern
Країна:Bundesrepublik Deutschland

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

82/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

67
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

73
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

89
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

74
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

42
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

85
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

100
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

B
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

69
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

55
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

25

Опубліковано 2 місяці тому

Оновлено 29 квітня 2026 р.

Витрати

Фінансування

2 225 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Готові подивитися?

Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.