Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Waldblick

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Nürnberger Südwesten, direkt am Faberwald.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur **Südwest-Loggia** mit Blick ins Grüne bietet. Die Küche ist separat und liegt gegenüber dem Wohnbereich. Ein geräumiges Schlafzimmer, ausgerichtet nach Osten für sanftes Morgenlicht, sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer, vervollständigen das Raumangebot. Ein Badezimmer mit Wanne und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil bieten viel Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Zentralheizung * Küche mit Einbauküche (altersgemäß) * Südwest-Loggia mit Waldblick * Badezimmer mit Wanne * Gäste-WC * Abstellraum * Kellerabteil

Die Lage im Nürnberger Stadtteil Röthenbach vereint naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Der Faberwald lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte bequem erreichbar sind. Die Anbindung an die Nürnberger Innenstadt ist dank der nahegelegenen U-Bahn-Station Röthenbach (Linie U2) hervorragend – in ca. 15 Minuten sind Sie im Zentrum. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist optimal.