Klassische 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Magdeburg

Diese charmante **4-Zimmer-Altbauwohnung** mit **Balkon** befindet sich im begehrten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld-Ost und steht nun zum Verkauf. Die Wohnung, die zuletzt von Mietern seit 1988 bewohnt wurde, präsentiert sich im **Originalzustand aus DDR-Zeiten**, was bedeutet, dass umfassende Renovierungsarbeiten anstehen. Dies bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und die Immobilie nach Ihrem Geschmack zu modernisieren.

Im Inneren erwartet Sie eine klassische Raumaufteilung, die viel Potenzial für individuelle Anpassungen bietet. Die Küche verfügt über einen Zugang zum grünen Innenhof, wo sich auch Ihr privater Balkon befindet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein **großer, eigener Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten und Ausstattung:** * **Neuwertige Gasbrennwertetagenheizung** (Einbau 2015) für Heizung und Warmwasser * Balkon mit Zugang von der Küche zum Innenhof * Großer, eigener Kellerraum * Glasfaserkabel für schnelles Internet kürzlich verlegt * Gedämmte Rückfassade und neue Fenster (im Rahmen einer ersten Sanierungswelle) * Potenzielle Anschlussmöglichkeit an die Zentralheizung des Hauses (Details sind mit der Eigentümergemeinschaft zu klären)

Die Wohnung liegt in **39108 Magdeburg Stadtfeld Ost**, einer sehr gefragten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (ÖVM) sind bequem fußläufig erreichbar, was eine hervorragende Infrastruktur garantiert. Nutzen Sie diese seltene Chance auf eine sanierungsbedürftige Altbauperle in bester Lage!