Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Mahlsdorf

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Berliner Ortsteil Mahlsdorf. Die Wohnanlage wurde Ende der **1990er Jahre** erbaut und bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage im grünen Berliner Osten.

Die Wohnung besticht durch eine **Wohnfläche von ca. 86 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die separate Küche bietet Platz für Ihre individuelle Einbauküche, und das funktional gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

**Ausstattung:** * Ca. 86 m² Wohnfläche * Balkon * Separater Abstellraum in der Wohnung * Eigener Kellerraum * Optionaler Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €) * Ruhige und gepflegte Wohnanlage * Baujahr Ende der 1990er Jahre

**Lage:** Die Wohnung liegt im familienfreundlichen und grünen Ortsteil Mahlsdorf (Bezirk Marzahn-Hellersdorf). Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur, ist aber dennoch hervorragend angebunden. Der S-Bahnhof Mahlsdorf (Linie S5) ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt (z.B. Alexanderplatz in ca. 25 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Erholungsgebiete wie der Müggelsee sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die B1/B5 rundet das attraktive Paket ab.