Charmante Dünenwohnung mit Südbalkon in Hörnum

Entdecken Sie diese charmante Wohnung in **ruhiger Dünenlage** im Herzen von Hörnum, dem sonnigen Süden der Insel Sylt. Die Immobilie bietet eine durchdachte Aufteilung auf ca. **56 m² Wohnfläche** und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein separates Zimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küchenzeile sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohn- und Nutzfläche wurde nach dem "Sylter Maß" berechnet, das alle im Objekt enthaltenen Flächen an den Fußleisten wiedergibt.

**Ausstattung** * **Südwest-/Westausrichtung Balkon** mit freiem Blick in die Dünen und ganztägiger Sonneneinstrahlung * Eigener **Pkw-Stellplatz** direkt in unmittelbarer Nähe * Gepflegter, solider Zustand mit Potenzial für gezielte Modernisierungen * **1 Schlafzimmer**, 1 Badezimmer, 1 Balkon

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **idyllischer Dünenlage**, nur ca. 200 m vom Hauptstrand der Nordsee entfernt. Supermärkte, Restaurants, Cafés und der Hafen sind fußläufig erreichbar. Der Golfplatz liegt nur ca. 500 m entfernt. Hörnum besticht durch seine einzigartige Lage, umgeben von Meer, kilometerlangen Sandstränden und einer reizvollen Heidelandschaft.

**Sonstiges** Die Immobilie wird als Anlageobjekt mit Potenzial für Wertsteigerung und Vermietbarkeit in absoluter Top-Lage angeboten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Die Maklercourtage beträgt **3,57 % inkl. MwSt.**